グランソルティア天神の苑

  • 大阪府大阪市北区天神橋二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩3分

  • 2023年築 / 10階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

36.3
割高

推定相場価格より15.9%割高

販価
6,280万円
143.7万円/㎡
相場
5,419万円
124.0万円/㎡
3,530
4,789
6,048
7,307
AI査定結果
推定相場価格
5,419万円
124.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,789万円〜6,048万円
109.6万円/㎡〜138.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年3月16日
グランソルティア天神の苑
6,280万円（143.7万円/㎡）/ 4階 / 43.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（143.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/156,280万円143.7万円4階 43.71㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は114.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/15
グランソルティア天神の苑
大阪市北区天神橋二丁目
南森町駅3分 6,280万円143.7万円43.71㎡2LDK4階 / 10階建 南2023年27戸RC
2026/02/15プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 5,780万円112.2万円51.53㎡2LDK3階 / 13階建 西2022年56戸RC
2024/11/15アウラ西天満三丁目
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅7分 4,700万円109.5万円42.94㎡1SLDK4階 / 13階建 北2024年36戸RC
2024/10/01ソルティア大阪同心
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅4分 4,980万円133.2万円37.39㎡1LDK5階 / 14階建 北東2024年39戸RC
2025/06/22ソルティア天満橋WEST
大阪市北区天満三丁目
天満橋駅6分 4,480万円115.6万円38.75㎡1LD4階 / 12階建 南2021年33戸RC
2025/04/12パークリュクス大阪天満
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅9分 3,840万円109.7万円35㎡1LDK10階 / 15階建 南2018年56戸RC
2025/03/23シエリア天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅5分 3,780万円108.8万円34.73㎡1LDK8階 / 13階建 南2022年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.7%上昇、大阪市北区では107.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（143.7万円）は大阪市北区の平均と比較して42.2%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
118.5万円/㎡
前年比+11.7%
大阪市北区
248.6万円/㎡
前年比+107.4%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランソルティア天神の苑
所在地大阪府大阪市北区天神橋二丁目
交通OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩3分
築年月2023年
階数10階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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